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房地產資質升級

房地產資質升級準備的材料如下:
1、申報房地產開發資質升級(取暫)請示;
2、登錄住房和城鄉建設廳網站填寫企業資質升級(取暫)信息卡,打印自動生成的房地產開發企業資質申報表;
3、企業營業執照正、副本復印件;
4、企業章程(需加蓋當地工商行政管理部門備案章)
5、企業驗資報告、審計報告(上一年度)復印件;
6、企業法定代表人、總經理和工程、財務、經營、統計負責人的任職文件、身份證;
7、專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同、社會保險證明材料(提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社會保險部門公章的參保人員名冊;企業總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社會保險均予以認可);
8、已開發經營項目的工程質量、業績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等);
9、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等);
10、項目所在地房地產開發監管部門核驗蓋章的《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及執行情況;
11、房地產開發監管部門出具的企業信用檔案(包括信用檔案管理人員)及未發生過重大工程質量事故的證明材料;
12、工商注冊地房地產開發監管部門組織現場考核和是否同意升級(取暫)的意見;
13、房地產開發企業資質證書正、副本原件及復印件。

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